Montpellier (34), Quartier Malbosc, Joli T1 de 22 m² avec Balcon

A découvrir, studio en résidence étudiante pour un investissement locatif sécurisé.

Finances & Rentabilité :
-> Positionnement prix attractif.
-> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2033.
-> Locataire : l'exploitant est un acteur important du logement étudiant avec la gestion de plus de 10 000 appartements.
=> D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 6,5 %.

Les atouts du bien :
-> Appartement au 3ème étage parfaitement agencé avec un séjour-kitchenette-chambre, une salle d'eau-wc et des rangements.
-> Appartement lumineux avec une exposition Sud et un balcon de 4 m².
-> Résidence sécurisée avec parking privé.
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée.
-> Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun (Tram & bus), des commerces et services du quotidien.

Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.
=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.

Photos d'un appartement type de la résidence.
Bien destiné exclusivement à un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121