SAINT-NAZAIRE (44), Proche plages et centre-ville, Joli T1 en Résidence Hôtelière

À découvrir : studio meublé de 25 m², en résidence gérée, statut LMNP

Finances & Rentabilité :
-> Budget compact.
-> Bail commercial renouvelé jusqu'en décembre 2027.
-> Locataire : exploitant à taille humaine et présentant une rentabilité financière robuste.
-> Rentabilité locative brute à 5,29 %
=> D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 7,5 % et un budget à partir de 45 000 €.

Les atouts du bien :
-> Appartement au 2ème étage, parfaitement agencé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et des placards.
-> Vendu entièrement meublé, sous bail commercial pour une gestion totalement déléguée.
-> Emplacement privilégié : à proximité de nombreuses entreprises, de l'IUT de SAINT-NAZAIRE, des transports en commun, des commerces du quotidien et des plages.
-> Résidence avec un bon rendement financier située sur un territoire dynamique au niveau économique.

Idéal pour investissement :
-> Revenus locatifs réguliers et sécurisés.
-> Absence de gestion locative.
-> Optimisation fiscale via le statut LMNP.
-> Placement patrimonial stable et performant.
=> Une solution idéale pour développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements.

Photos d'un appartement type.
Bien destiné exclusivement à un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121