À découvrir : T1 meublé de 22 m² en résidence gérée – statut LMNP

Situé au 3ème étage d’une résidence accueillante et bien équipée, ce studio de 22 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Finances & rentabilité :
- Budget compact.
- Rentabilité locative brute : 5,63 %.
➡ D’autres opportunités d’investissement sont également disponibles sur le secteur, avec des rendements bruts pouvant atteindre 7,5 %.
- Bail commercial renouvelé jusqu’en décembre 2027.
- Exploitant à taille humaine, présentant une situation financière saine et pérenne.

Les atouts du bien :
- Appartement bien agencé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et des rangements.
- Vendu entièrement meublé, sous bail commercial, pour une gestion totalement déléguée.
- Emplacement privilégié : à proximité de nombreuses entreprises, de l’IUT de Saint-Nazaire, des transports en commun, des commerces et des plages.
- Résidence implantée dans un secteur économiquement dynamique, offrant une belle performance locative.

Un investissement idéal :
- Revenus locatifs réguliers et sécurisés.
- Aucune gestion locative à assurer.
- Optimisation fiscale grâce au statut LMNP.
- Placement patrimonial stable et performant.
➡ Une solution idéale pour développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements.

Photos d'un appartement type.
Bien destiné exclusivement à un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121