Toulon (83), proche campus universitaire, centre-ville et plages, idéal investisseur, T1 en résidence étudiante.

Finances & Rentabilité :
-> Prix compact.
-> Rentabilité locative brute à 5,61 %.
=> D'autres possibilités d'investissement sur le secteur avec des rentabilités brutes jusqu'à 6,8 %.
-> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2031.
-> Locataire : L’exploitant est une société pérenne d’un groupe familial avec 60 ans d’existence.

Les atouts du bien :
-> Logement au 2ème étage d'une résidence sécurisée.
-> Appartement lumineux et parfaitement agencé comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et des rangements.
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée.
-> Emplacement privilégié : à proximité des transports en commun, des commerces et services du quotidien ainsi que de l'hypercentre toulonnais.

Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.
=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.

Photos d'un appartement de la résidence, non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121