Marseille (13), joli studio meublé en résidence étudiante récente et sécurisée.

-> Finances & Rentabilité :
- Budget compact.
- Rentabilité locative brute : 5,72 %.
=> D'autres possibilités d'investissement sur le secteur de Marseille avec des rentabilités brutes jusqu'à 8%.
- Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030.
- Locataire : exploitant fiable et filiale d’un groupe immobilier de premier plan.

-> Atouts du bien :
- Studio de 19 m², parfaitement agencé avec une entrée, une salle d'eau avec W.C. et une chambre avec coin cuisine.
- Exposition Ouest, dernier étage, lumineux.
- Vendu meublé, conforme au statut LMNP.
- Place de stationnement privative en sous-sol.
- Résidence étudiante moderne avec services : accueil, espace coworking et détente, salle de sport, laverie.
- DPE : C, bonne performance énergétique.

-> Emplacement privilégié pour des locataires étudiants :
- Situé dans un quartier de Marseille en plein essor, proche des universités et grandes écoles, des transports en commun, des commerces et services du quotidien.
- Un nouveau campus fort de 2600 étudiants, à moins de 200 m de la résidence, ouvrira ses portes en septembre 2026.

-> Idéal pour investissement :
- Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.
- Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.
=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial ou préparer une retraite plus confortable.

Photo d'un appartement type.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121