A saisir : T1 en résidence gérée au cœur de Sophia Antipolis (06) et proche de la Méditérranée.

Finances & Rentabilité :
-> Prix attractif présentant une forte décote par rapport au marché local.
-> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2032.
-> Locataire : exploitant fiable avec une bonne santé financière et plus de 30 ans d’expérience du tourisme.

Les atouts du bien :
-> Appartement de 26 m² avec balcon de 8 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée.
-> Appartement lumineux et parfaitement agencé comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC et des rangements.
-> Emplacement privilégié au cœur de Sophia Antipolis, première Technopole d'Europe et aujourd'hui forte de 2.500 entreprises, en bordure du Golf Le Provençal de Biot, et à proximité des grandes écoles, des transports en commun ainsi que du Centre Commercial Saint-Philippe.
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée.

Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.
=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121