DOMAINE DES SYBELLES (73), Joli T2 au pied des pistes avec balcon - Statut LMNP

Investissez au sein d'une résidence agréable & rentable, au cœur du 4ème domaine skiable de France, avec la possibilité d'y séjourner jusqu'à 5 semaines par an !

Finances & Rentabilité :
-> Positionnement prix attractif
-> Rentabilité locative brute à 5,32 %
-> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2030.
-> Locataire : Exploitant fiable avec une bonne santé financière et plus de 30 ans d’expérience dans le secteur du tourisme.

Les atouts du bien :
-> T2 de 36 m² au 3ème étage avec balcon de 4 m²
-> Logement parfaitement agencé comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements
-> Espace de fitness, sauna et piscine extérieure chauffée au sein de la résidence
-> Emplacement privilégié à 50 m du premier télésiège et proche des commerces
-> Résidence de tourisme fortement plébiscitée en haute saison avec un domaine skiable de plus de 310 km de pistes
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial pour une gestion totalement déléguée, en statut LMNP.

Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.
=> Une solution optimale pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable tout en offrant le plaisir d'usage dans une destination recherchée.

Photos d'un appartement type de la résidence, non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121