Hyper-Centre Valence (26), Bel Appartement en résidence de tourisme totalement rénovée, Statut LMNP

Finances & Rentabilité :
-> Prix attractif
-> Rentabilité locative brute à 5,5 %
-> Bail commercial renouvelé à la signature de l'acte de vente avec clause sécurisant les dépenses de travaux et/ou de renouvellement de mobilier
-> Taxes foncières et charges de copropriété réduites
-> Locataire : l'exploitant est l'un des leadeurs de la résidence gérée en France avec une situation financière solide et un bénéfice en constante progression.

Les atouts du bien :
-> Appartement parfaitement agencé comprenant une entrée avec cuisine, une pièce de vie, une salle de bains avec WC et des rangements
-> Résidence entièrement rénovée en 2023 (parties communes et parties privatives)
-> Logement équipé d’une climatisation avec une étiquette énergie « C »
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial pour une gestion totalement déléguée, statut LMNP
-> Emplacement privilégié : la résidence est implantée sur une zone géographique dynamique, à proximité des transports en commun, des commerces et services du quotidien.

Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années
=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.

Photos d'un appartement de la résidence, non contractuelles.


Annonce publiée le 27/07/26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121