Carcassonne (11), proche Centre Historique : T2 avec terrasse et parking en résidence gérée - Statut LMNP

Bel investissement au sein d'une résidence*** tout confort implantée au cœur d'un secteur touristique et attractif.

Finances & Rentabilité :
-> Prix compact
-> Rentabilité locative brute à 7,7 %
-> Bail commercial en renouvellement tacite
-> Locataire : L’exploitant est une société pérenne avec 20 ans d'expérience dans le secteur des résidences gérées.

Les atouts du bien :
-> Appartement de 36 m² situé au 2ème étage avec une double exposition : Ouest et Nord
-> Logement parfaitement agencé comprenant une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements
-> Terrasse de 8 m² exposition Ouest
-> Appartement équipé d'une climatisation
-> Au sein de la résidence : piscine intérieure chauffée, hammam, salle de remise en forme et salle de séminaire
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial pour une gestion totalement déléguée, statut LMNP
-> Emplacement privilégié : la résidence est implantée sur une zone géographique très touristique, à proximité des transports en commun et des commerces du quotidien, à 10 min à pied de la Cité Médiévale de Carcassonne.

Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années
=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.

Photos d'un appartement de la résidence, non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121